被破坏的超市正在装修
信息时报记者 朱元斌 摄
信息时报讯 （记者 魏徽徽 通讯员 周博 杨美满） 每月2万元租金太低？业主为赶走芭堤水岸小区的华润万家超市，让物管公司停电、停水逼对方现身谈判，孰料超市一点反应都没有，自行发电继续营业。物管决定搞大点，凿穿二楼卫生间放水20天，让超市大门口变成“水帘洞”，但超市在门口加装木板挡水了事。业主更生气了，让物管在五一假期直接拉三车砂土把超市大门堵了。这下事情闹大了，超市报警，物业公司经理、保安队长及电工犯破坏生产经营罪，近日被海珠区法院判了缓刑。
租金太少，新业主想赶走超市
事发前，华润万家收购了位于海珠区滨江东路的宏城超市，然后改名为华润万家芭堤分店。在此之前，宏城超市与越秀城建公司签订了到
业主卢小姐认为在芭堤水岸这样的地段，超市场地月租才2万多元实在太低。同年8月，卢小姐委托广州明都物业管理公司（下称物业公司）对一楼的超市和二楼场所进行管理。2013年9月至2014年5月，为达到逼使华润万家与业主方协商解决租赁纠纷的目的，物业公司经理陈某指使保安队长曾某、电工刘某多次对超市停水、停电。
然而，华润万家并未因此找物业公司投诉，也没有找业主谈判，每次都“见招拆招”。业主和物业公司的人见对方毫无反应，决定搞大点，孰料这事儿还真的越搞越大。
半夜运三车砂土堵门 超市报警3人被追刑责
2014年4月中旬，陈某等人到楼上卫生间门口打穿楼层，凿了两个约有10厘米的洞。卫生间里有一个水龙头连接一条胶管，陈某把胶管拉过来对着外面，打开水龙头让水往外流。
如此一来，水顺着空调主机的架子空隙，流到华润万家大门上边,超市门口像下雨似的，一开始是大门两边流水，陈某等人调整了一下水管的位置，让水在大门中间流下来。
之后，陈某向老板许某汇报，许某还拍了照片给卢小姐。放水持续了20天左右，中间停了4天。但华润万家只是在大门上边加装了木板，让水往两边流。派出所警察过来制止，陈某才安排下属关水。
华润万家对此事还是不理不睬，也没找物管反映。同年5月5日，陈某到下渡村找了一个开中型翻斗车的司机，在6日凌晨拉了3车砂土到华润万家门口堆放。次日早上8点半上班，陈某用手机拍照片发给许某。
这下事情闹大了，3车砂土基本上将超市大门堵了，所有人出入都要从墙边踩着砂土才能进出，顾客进出很不方便，且存在安全隐患，进货出货也无法进行。超市店长在早晨6点40分发现门被堵了，于是打电话报警。另一边，陈某还等着超市来人抗议，且安排下属准备好工具，对方来抗议就将门口铲开一个口子让人进出。
当天，民警将陈某、曾某和刘某抓获归案，三人随后被取保候审。2015年1月，检方以涉嫌破坏生产经营罪提起公诉。
今年5月21日庭审期间，业主卢小姐与华润万家达成赔偿谅解协议，卢小姐承诺消除阻碍、弥补过错、保障超市能够正常进行生产经营，自愿赔偿因物业管理方的不正当行为造成超市的门面修复、设备维修及相应的营业损失4.4万元，以免租两个月方式履行。
华润万家依协议不再追究卢小姐等人的责任，并且对被起诉的三人达成谅解，请求法院酌情从轻处罚三人。近日，陈某、曾某和刘某犯破坏生产经营罪，分别被判处缓刑3年至1年3个月。
